Ипотека – это программа кредитования, к оформлению которой важно отнестись с максимальной ответственностью, поскольку предоставляется она на длительный период. При оформлении необходимо внимательно изучить каждый пункт кредитного договора, ознакомиться с условиями выдачи кредита в разных банках и постараться выбрать для себя максимально выгодные условия. 
Сейчас предлагаем рассмотреть основные моменты, которым следует уделить особое внимание при оформлении ипотеки:
• Процентная ставка. Сразу отметим, что ее размер зависит от того каким будет первоначальный взнос, чем он выше, тем ставка будет привлекательнее для клиента. Чаще всего при оформлении ипотеки требуется внести не менее 30% от стоимости покупаемого в кредит жилья. Что касается размера ставки, то она может быть изменяющейся или фиксированной. Сегодня во многих банках, в которых предлагают оформление ипотеки начальную ставку на первые несколько лет фиксируют или во все занижают до минимума, но со временем исходя из экономической ситуации, она может существенно возрасти. На этот момент следует обратить внимание еще до подписания договора и выяснить какая процентная ставка будет конкретно в вашем случае.
Сегодня предлагаются, на первый взгляд, во многих банках выгодные условия кредитования, но спешить не следует. В зависимости от кредитной организации процентные ставки могут отличаться, важно поинтересоваться о наличии дополнительных комиссий и тарифах в банках с низкой процентной ставкой. Обратите внимание, что в банках, где предлагается оформление ипотеки под низкий процент годовых обязательное страхование жизни, платежеспособности, оформление страховки, подписание нотариального договора допускается только в организациях, которые будут предложены банком. Как правило, услуги этих специалистов стоить будут дорого.
- Срок выдачи кредита. Чаще всего в банках выдают кредит на максимально допустимый срок (30 лет). Стоит отметить, что срок, на который предоставляется кредит, влияет на размер процентной ставки. Чем больший срок, тем выше ставка. Так, кредитор старается снизить свои риски, на случай если клиент не сможет справиться с взятыми на себя кредитными обязательствами. Насколько оформить ипотеку? Здесь все зависит от вашей стабильности. Если вы уверенны, что сможете ежемесячно возвращать определенную сумму, то смело можно оформить ипотеку на меньший срок, если нет, то тогда оформляем на максимальный. Важно отметить, что согласно законодательству в любой момент можно погасить кредит досрочно частично или полностью.
- Требования к потенциальному клиенту. Стоит отметить, что рассчитывать на получение ипотеки может далеко не каждый, кто обратится в банк. Вы кредитной организации внимательно рассматривается каждая кандидатура, особое внимание уделяется платежеспособности потенциального клиента, а также его кредитной истории. Также при рассмотрении заявки банк учитывает возраст клиента, отметим, что на момент окончания кредитного договора возраст заемщика не должен достичь пенсионного.
- Схема, по которой будет погашаться кредит. Сегодня банки предлагают два способа погашения кредитной задолженности: стандартный и аннуитетный. Каждый из предлагаемых способов отличается своими особенностями и преимуществами. Отметим, что стандартная схема будет выгодна для той категории клиентов, которые рассчитывают на досрочное погашение.
На этом остановимся и только добавим, что торопиться с оформлением ипотеки не следует. Правильно будет ознакомиться с условиями нескольких банков, и выбрать тот, в котором условия кредитования будут более выгодными для вас. Внимательно изучайте кредитный договор, не стесняйтесь задавать вопросы кредитному эксперту и это существенно повысит шансы на то, что вам удастся оформить выгодно ипотеку, с погашением которой в будущем проблем и сложностей не возникнет.